Вопрос, который тревожит многих с начала действия «дачной амнистии», тема, которую мы часто поднимаем.
Перед началом строительства, в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ НЕОБХОДИМО уведомлять уполномоченные органы о желании построить жилой дом.

У каждого садоводческого товарищества должны быть свои границы и территории, установленные в ЕГРН.

Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ вносит глобальные изменения в сферу недвижимости: например, без межевания земельного участка нельзя будет совершать сделки с правами недвижимости, после строительства дома необходимо будет сразу же его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права, а также выкупить участок под зданием и сооружением, который находится в вашей собственности и многие другие.

В данной статье давайте разберем по полочкам основные нововведения.

Охранные зоны – одна из самых популярных тем! 

Теоретические вопросы мы рассматривали ранее в наших статьях. Описывать из в данной статье не будем. Ссылки на статьи будут в тексте.

Сегодня уделим внимание размерам охранных зон.  Рассмотрим все по порядку. Если возникнут вопросы – из можно задать на нашем сайте в окошке справа.

Сегодня эта тема одна из самых жарких и актуальных. Читайте нашу аналитическую статью: Зоны затопления и подтопления Орска и Оренбурга в ЕГРН

Рассмотрим теоретическую составляющую вопроса установления зон затопления и подтопления (Далее - ЗЗП). 

Наша Компания, в том числе, разрабатывает нормативы градостроительного проектирования, местные нормативы. В данной статье мы расскажем, что такое МНГП.

МНГП — совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, предусматривающих качественные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон.

Традиционно, в декабре, мы готовим материал о том, какие изменения ждут собственников недвижимости в новом наступающем году. Этот раз не стал исключением. Изменения касаются и обычных граждан, и юридических лиц, и профессионального сообщества.  

Наша Команда ведет несколько проектов с нефтяными компаниями.

Одной из поставленных перед нами задач является образование земельных участков под существующими и планируемыми объектами промышленности с целью последующего приобретения права на такие участки.

Сегодня мы бы хотели поговорить об ограничениях использования земельного участка в границах охранных зон. А именно ответить на вопрос: Какие работы собственник инженерного объекта, в отношении которого установлена охранная зона может проводить на чужом земельном участке?

Тема переустройства, перепланировки и реконструкции очень ёмкая. Но достаточно популярная. Кто не задумывался о том, чтобы изменить конфигурацию своей квартиры? Особенно в жилье старого формата. 

Вроде бы все просто: получил разрешение, сделал все в соответствии с требованиями, получил акт приемки и подал все сведения в Росреестр. Но как на деле все получается?

✅ Актуализировано 25.07.2024

Данная тема, как оказалось на удивление, очень популярна. На тему того как оформить бесхозяйный заброшенный участок мы писали в своих статьях:

1. Как получить право на чужой заброшенный участок или бесхозяйный объект недвижимости;
2. Как приобрести право на бесхозяйные объекты недвижимости?

с которыми рекомендуем ознакомится.

Сегодня мы поговорим о таком простом документе как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН). Всем нам известно, что этот документ заменяет старые свидетельство о регистрации права, но не все знают, что они бывают разных видов, содержат разную информацию и имеют разную стоимость.

Одно время, кстати, ходили разговоры о том, что старые свидетельства о регистрации права собственности хотят вернуть. Эта новость получила большой отклик от читателей и почти единогласно граждане голосовали за возврат данного документа.

Напомним, что ЕГРН содержит информацию о недвижимости: о квартирах, домах, земельных участках и других, зарегистрированных после 31.01.1998 года. Эти сведения являются общедоступным, поэтому заказать выписку из ЕГРН может любой человек.

После того как мы рассказывали Вам о том, что такое сервитут в видео: «Просто о сложном. Публичный сервитут» на наш сайт поступало много вопросов о публичном сервитуте (Далее – ПС), как он устанавливается и какие ограничения накладывает.

В данной статье мы собрали всю основную информацию и раскрываем такие вопросы:

Сегодня начнем с того, что понятие «Проект межевания территории» (Далее – ПМТ) в жизни обычного человека встречается не часто. Однако, в последнее время, мы получаем множество запросов с просьбой помочь разобраться в данной теме от заказчиков и читателей нашего сайта.

Попробуем вместе выстроить понятную для всех картину.

Ранее мы писали статью: "Строительство жилого дома. Важные этапы перед строительством. С чего начать?", в которой рассказываем об основных действиях перед строительством жилого дома, которые необходимо выполнить, чтобы избежать проблем в последующем при регистрации прав на такой дом.

Сегодня мы ходим рассказать о процедурах, которые проходят застройщики более сложных объектов: общественно-деловых зданиях, промышленных объектов, линейных, заводов, трубопроводов и так далее: от изысканий до строительства.

✅ Актуализировано 09.07.2024

Широко известная, популярная тема со своими особенностями и подводными камнями.  Что необходимо знать о том, как перевести свой земельный участок из одной категории в другую, для чего этого необходимо и какие последствия могут быть – об этом в нашей статье.

✅ Актуализировано 06.09.2024

Ранее мы уже публиковали материалы, касающиеся охранных зон, где собрали воедино ответы на вопросы читателей. Например: 

1. Что такое охранная зона? 

2. Охранная зона на вашем земельном участке. Что это значит и что делать?

Сегодня расскажем о порядке установления некоторых таких охранных зон и об ограничениях, которые они накладывают на земельные участки: 

✅ Актуализировано 14.08.2024

Для государственного кадастрового учета и регистрации права ранее учтенного земельного участка (Далее - ЗУ) граждане могут использовать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (Далее - ВПХК).

Мы ранее уже отвечали на вопросы, касающиеся данной темы. Сегодня очень подробно поговорим об этом.

✅ Актуализировано 14.07.2024

Не всем, но многим известно, что такое сельскохозяйственные паи, что это не одно и тоже с земельным участком (ЗУ). Это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Для начала отметим, что продать или сдать в аренду свою долю участникам общей долевой собственности (далее – ОДС) вы можете и без выдела. Но если Вы хотите его продать третьим лицам, не являющимся дольщиками, то его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности как на отдельный обособленный от других земельный участок.

✅ Актуализировано 25.07.2024

Заброшенные земельные участки, ветхие бесхозяйные дома на данный период времени является частым явлением в городах, особенно в садоводческих, дачных товариществах или деревнях.  Однако, возникают случаи, когда у собственников соседних земельных участков возникает потребность в использовании таких земельных участков и строений и как следствие, оформления их на себя. 

На наш сайт поступает много вопросов на данную тему. Мы решили более детально рассмотреть этот вопрос. В статье вы узнаете, как найти информацию о бесхозяйных участках, как убедится, что у них нет собственников и правообладателей и как найти хозяина бесхозного земельного участка. А также обо всех нюансах оформления таких объектов недвижимости.

Если возникнут вопросы после прочтения данного материала – задавайте в окошке справа.