На ГКУ значится объект капитального строительства (ОКС), в Росреестре отсутствуют сведения о праве собственности. Имеются документы о ранее возникшем праве собственности, зарегистрированные в органе технической инвентаризации до 15.05.1998 г, и документ подтверждающий переход права собственности (договор купли-продажи, зарегистрированный в реестровой книге Совета Депутатов села после регистрации права в органе техинвентаризации).  Необходимо снять ОКС с ГКУ. Требуется ли для этого регистрация права в Росреестре, либо обратиться за снятием ОКС с ГКУ может последний правообладатель по договору купли-продажи?

Могу ли я зарегистрировать несколько объектов, как единый недвижимый комплекс: здание речного порта, гидротехническое сооружение, причал, пункт пропуска и др.? Какие документы для этого необходимы? Каков процесс образования единого недвижимого комплекса?

✅ Актуализировано 25.07.2024

Какая площадь должна по закону вносится в кадастровые документы? 

а) общая площадь квартиры, указанная в договоре ДДУ?

б) общая площадь квартиры за минусом площади балкона или лоджии?

в) полезная площадь (т.е. без площади стен!), т.е. та площадь, которая будет учитываться при формировании величины коммунальных платежей и налогов! 

Иначе зачем застройщик возвел стены высотой 1 метр? Для того, чтобы измерить площадь комнат, т.е. полезную площадь?

Орган регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета допустил техническую ошибку. Есть ли возможность ее исправить?

На основании каких документов можно зарегистрировать право на жилой дом?

Здравствуйте! Наша компания планирует вести строительство объекта, который будет включен в общую газораспределительную сеть. Потребуется установить охранную зону для данного объекта. Необходимо понять, какую площадь займет охранная зона? Объект линейный – будет пересекать несколько земельных участков. Какие ограничения ждут землепользователей в связи с установлением охранной зоны?

Подскажите, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка. Куда обращаться? Что для этого нужно?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, если на руках имеется постановление органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка?

Здравствуйте. Ваша новость от 12.01.2018: "Теперь для передачи в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон не требуется подготовка землеустроительных дел, а также карт (планов) объектов землеустройства. Их заменят другие документы, содержащие графическое описание местоположения границ указанных территорий и зон, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН". Какие именно документы заменят карты (планы)? Есть ли приказ о порядке их подготовки?»

Есть решение суда о признании права собственности квартиры №1, в двухквартирном доме (в селе), но сам дом на государственном кадастровом учете не стоит. Как поставить на государственный кадастровый учет дом и квартиру одновременно, основанием для постановки квартиры есть решение суда, что будет являться основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, если документов на него нет? Что должно быть отражено и в решение суда по поводу дома?

Необходимо поставить на кадастровый учет надземный газопровод, построенный в 2002 г. под строительство которого были выделены земельные участки отделу капитального строительства. В настоящее время газопровод пересекает несколько частных земельных участков. Как в данном случае поставить данный газопровод на государственный  кадастровый учет, если установления сервитута отсутствует.

Ведем реконструкцию здания - индивидуальное жилищное строительство. Его фактическая площадь отличается от площади, указанной в проектной документации и разрешении на строительство. Скажите, нужно ли вносить изменения в проектную документацию и разрешение на строительство для осуществления государственного кадастрового учета.

Добрый день! Я представляю юридическое лицо. Необходимо оформить сделку купли-продажи земельного участка. На нем расположено здание. Какие документы необходимо подготовить для осуществления данной сделки?

Возникла необходимость приобрести земельный участок. Однако, его владелец ранее не проводил межевание. Продавец предложил мне оформить договор купли-продажи, имея на руках только кадастровый паспорт. Стоит ли соглашаться на сделку?

Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый паспорт на земельный участок?

Как определить компетентность специалистов, которые проводят кадастровые работы в отношении моего земельного участка?

Что такое «обременение земельного участка»? И может ли обременение помешать владельцу продать земельный участок?

✅ Актуализировано 25.06.2024

Как определить, нужно ли уточнять границы моего земельного участка?

На кадастровом учете стоит многоквартирный дом. В доме, в цокольном этаже находится парковочная стоянка на 14 машино-мест. Сам этаж стоит на кадастровом учете  как помещение и находится в собственности одного владельца. Как зарегистрировать права на 14 машино-мест для дальнейшей продажи? Куда отнести оставшуюся площадь для проезда машин? Как снять с учета это помещение, ведь оставшаяся площадь для проезда машин будет числиться за собственником данного помещения?

Как провести межевание границ земельного участка домовладения, если смежный земельный участок уже поставлен на кадастровый учет?  При этом ограждение отсутствует, а собственники участков имеют друг к другу претензии.