Документ, оформляемый в установленном порядке в случае предоставления на ГКУ документов:

- ненадлежащим лицом,

- документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям законодательства РФ,

- земельных участков, площадь которых меньше минимальной,

- или при межевании которых были нарушены права смежных землепользователей.

Документ, оформляемый в свободной форме на бланке письма ОКУ в случае, если на ГКУ представлен неполный комплект документов или сами документы оформлены ненадлежащим образом. Такое решение оформляется также в случае, если заявление о предоставлении сведений ГЗК оформлено ненадлежащим образом или в нём отсутствуют реквизиты заинтересованного лица или данные, позволяющие идентифицировать земельный участок, сведения о котором запрашиваются.

Участок земли, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения − без права регистрации проживания в нём − и хозяйственных строений и сооружений.

Cоздание жилого дома, другого строения, сооружения на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание их без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Читайте также: Как узаконить построенный без разрешения дом? Что будет если его не оформлять? 

Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок: купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причинённых убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению.

Сельскохозяйственные угодья (подкатегория земель сельхозназначения) − пашни, сенокосы, пастбища, залежи, занятые многолетними насаждениями земли, − имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Для строительства промышленных объектов и для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.

Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Ситуационный план – это план на котором отображен объект относительно естественных ориентиров (дороги, леса, водные объекты, иных объектов инженерной инфраструктуры).

СОДЕРЖАНИЕ

1. Проблемы и принципы оформления прав на период проведения строительно-монтажных работ в отводах существующих инженерных коммуникации и естественных препятствий

2. Оформление прав на земельные участки в границах действующих инженерных сооружений и естественных препятствий, на период строительства линейных объектов.

2.1. Понятие правоустанавливающего документа на земельный участок.

2.2. Общий порядок оформления прав на земельные участки, в границах действующих инженерных сооружений и естественных препятствий, на период строительства и эксплуатации линейных объектов.

2.3. Особенности оформление прав на период строительства и эксплуатации линейных объектов при пересечении автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения.

    2.3.1. Проблемы при установлении публичного сервитута в границах дорог федерального и регионального значения

    2.3.2 Установление сервитута в отношении автомобильных дорог местного значения и частных автомобильных дорог

2.4. Особенности оформления прав на период строительства и эксплуатации линейных объектов при пересечении лесных участков

Время, необходимое на подготовительный период для строительства, и время строительства до ввода в эксплуатацию в соответствии с утверждённым проектом организации строительства.

СВР ЗУ (в кадастровом квартале) − текущее состояние дежурной кадастровой карты − наличие и расположение земельных участков относительно друг друга и границ кадастрового квартала. СВР ЗУ используется в качестве справочных сведений для идентификации земельных участков.

Часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством РФ и законодательством СРФ.

Часть земной поверхности со всем, что расположено над и под ней, выделенная по каким-либо ограничительным признакам.

Технический паспорт – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения.

Технический план - это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.

На основании данных, отображенных в техническом плане, будет выдаваться кадастровый паспорт, а также будут выполняться различные операции, связанные с недвижимостью. К таким действиям относятся, например, оформление права собственности или процесса купли-продажи.

Действия ОКУ при выполнении:

− открытия подраздела ГРЗ КР; 

− изменения сведений в подразделе ГРЗ КР; 

− закрытия подраздела ГРЗ КР.

Создание топографической карты или плана местности в цифровом виде и на бумажных носителях посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная съемка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъемка, космическая съемка). Необходима для проектирования, получения разрешения на строительство и сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Топографическая съемка, особенно крупных масштабов, является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съемки возможно построить цифровую модель местности. 

Топографические изыскания – это инструментальный способ определения местоположения объектов в границах земельного участка.

Изображение на плоскости в масштабе участка местности, показывающее расположенные на них объекты в определённой системе условных знаков. Топографический план может быть представлен в графическом виде (на кальке или бумаге) и цифровом (в основном − в формате dwg программы AutoCAD).

Топография – это дисциплина, занимающаяся изучением рельефа поверхности местности и ландшафта на основе проведенных топографических съемок и создаваемых топографических карт. В качестве основы могут использоваться наземные топографические съемки, воздушные или космические.