С 1 января 2026 г. оренбуржцы могут обжаловать решение о приостановлении государственной регистрации прав в досудебном порядке
сегодня, 12:15просмотров: 6
С 1 января жители Оренбургской области смогут через апелляционную комиссию при региональном Управлении Росреестра обжаловать не только приостановление кадастрового учёта недвижимости, но и приостановление регистрации прав собственности. Такие возможности появились из-за изменений в законодательстве.
Также в досудебном порядке теперь можно обжаловать решения, когда государственный кадастровый учёт и регистрация прав проводятся одновременно. При этом обращение в комиссию не является обязательным — при желании заявитель может сразу обратиться в суд.
Апелляционная комиссия состоит из шести человек: трёх представителей Управления Росреестра по Оренбургской области и трёх представителей Национального объединения СРО кадастровых инженеров. Состав комиссии обновляется раз в пять лет. Однако если рассматривается вопрос именно о приостановке регистрации прав, представители СРО кадастровых инженеров в заседании не участвуют. Заседания могут проходить как очно, так и дистанционно. На них вправе присутствовать заявители, государственные регистраторы, принявшие спорное решение, а также другие заинтересованные лица.
Подать жалобу можно письменно или в электронном виде в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.
Важно учитывать, что обжалуется только первое уведомление, вынесенное по заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) регистрации прав.
Повторные уведомления, которые выносятся после представления дополнительных документов и называются уведомлениями о неустранении причин приостановления, по закону обжалованию не подлежат, пояснил руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.
Рассмотрение жалобы занимает не более 15 рабочих дней. Решение принимается открытым голосованием большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании.
Комиссия может признать необоснованными не все, а только часть замечаний — в этом случае в решении будет указано, какие из них устранять не требуется. Если же комиссия выявит дополнительные основания для приостановления, она обращается с жалобой к руководителю управления Росреестра на действия государственного регистратора.
При положительном решении комиссии оно направляется государственному регистратору, который повторно рассматривает документы с учётом выводов комиссии и принимает решение о государственном кадастровом учёте или регистрации прав. При этом решение апелляционной комиссии можно оспорить в суде одновременно с обжалованием самого приостановления.
