Видео о нашей
компании

Запрет на строительство домов на сельхозземлях отменят, но ….

21 августа 2024 года, 14:39просмотров: 529

Очень важная новость, по нашему мнению. Время покажет примут ли такие нормы и как они будут действовать.

 

На рассмотрении находится законопроект № 664615-8, в соответствии с которым возможно будет строительство домов на землях сельскохозяйственного назначения. Однако, только на земельных участках, которые были получены дачниками до июля 2016 года.

Дачные поселки зачастую используются гражданами для отдыха от городской жизни, и расположены именно на землях сельхозназначения в границах сельских поселений.

 

"Садоводам и огородникам участки предоставлялись начиная с 40-х годов прошлого века, в том числе и из земель сельскохозяйственного назначения, которые находились ближе к населенным пунктам, чем установленные действующим сегодня законом 30 километров. За эти годы люди отстроили дома, некоторые СНТ разрослись и имеют собственную инфраструктуру. Однако действующее законодательство ограничивает использование этих территорий для ведения садоводства или огородничества", - рассказывает Павел Крашенинников.

 

Напомним, что с 04.07.2016 года вступили в силу новые правила, запретившие возводить дома на сельхозземлях.

 

"Мы предлагаем этот законопроект в развитие "дачной амнистии». Зачастую, граждане и сами не знают, что их СНТ стоит на сельхозземле, а узнают об этом, только когда решают воспользоваться положениями "дачной амнистии" и зарегистрировать участок в упрощенном порядке. Разумеется, сталкиваются со сложностями, отказом в регистрации и прочими проблемами. Законопроект направлен на защиту прав собственников земли и правового положения СНТ" - заявил Павел Крашенинников.

 

В пояснительной записке сообщается:

 

«Были выявлены вопросы, связанные со строительством и оформлением прав на объекты недвижимости, созданные на садовых земельных участках в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на расстоянии не более 30 километров от границ сельских населенных пунктов.

 

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства (часть 1 статьи 23.1 Закона № 217-ФЗ). Таким образом, по общему правилу земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения садоводства (в том числе с возможностью размещения на нем жилых или садовых домов).

В свою очередь, с 04.07.2016 г. вступили в силу изменения (№ 354-ФЗ), согласно которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более 30 километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов.

 

Следует учитывать, что садоводам и огородникам предоставление земли осуществлялось начиная с 40-х годов прошлого века, в том числе такая земля предоставлялась и из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся ближе к населенным пунктам, чем это предусмотрено пунктом 4 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное предлагается внести изменения в Земельный кодекс, ограничив действие положений пункта 4 статьи 78 Земельного кодекса в отношении земельных участков, предоставленных до 4 июля 2016 года для ведения гражданами садоводства для собственных нужд».

 

Мы будем следить за данным законопроектом. Подписывайтесь на каналы наших социальных сетей и будьте в курсе новостей в сфере оформления недвижимости. 

Другие разделы

Другие новости

  • facebook
  • facebook
Content
Если вы нашли ошибку на сайте
  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter