20 февраля 2024 года, 13:19просмотров: 752
01.01.2024 в силу вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ.
1.Вносятся изменения в статью 23 Жилищного кодекса:
При этом завершение переустройства / перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который затем нужно утвердить в органе, согласовавшем переход помещения.
В этом случае после перепланировки нужно внести в ЕГРН новые данные о границах и площади помещения.
2.В статью 25 вносятся изменения и изменится понятие перепланировки помещения в МКД.
«Перепланировка помещения в МКД - изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений……».
Отметим, ч то на сегодняшний день, применяется практика, сформулированная Верховным Судом РФ, о том, что объединение помещений в МКД является не перепланировкой, но реконструкцией, так как объединение квартир ведет к увеличению площади дома (как и разъединение двухуровневой квартиры на две одноуровневые – так как меняется количество помещений и этажей части МКД).
3.Вносятся изменения в статью 28 ЖК РФ:
4.Вносятся изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ:
кадастровый учет и госрегистрация прав на помещение, которое было переведено (или после перепланировки) осуществляется по заявлению органа МСУ, который уполномочен согласовывать перепланировку. Такое заявление подается в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в МКД.