Кому принадлежат линейные объекты, линии электропередач в СНТ?
-7 декабря 2023 года, 14:53просмотров: 841
На территории садового товарищества расположены линии электропередач. Кому они принадлежат?
Вроде бы вопрос простой, предполагающий и простой ответ: кто строил линейные объекты, тот и собственник, но бывают исключения из этого правила.
Если говорить о ЛЭП, то вероятнее всего, принадлежат они сетевой компании, обслуживающей такие ЛЭП. Однако, могут быть они и бесхозяйными, и даже принадлежать частным лицам.
Прежде всего необходимо:
- Посмотреть на портале электросетевых услуг Россетей.
- Воспользоваться специализированными региональными порталами.
- Обратиться в местную администрацию с запросом, кому принадлежат ЛЭП.
Для ответа на вопрос могут понадобиться следующие документы:
- разрешительная и проектная документация, связанная со строительством линейных объектов;
- документацию по подключению линейных объектов (вводом в эксплуатацию);
- договоры с ресурсоснабжающими организациями, включая акты разграничения балансовой принадлежности и др.
Если же оказалось, что линейные объекты, в том числе ЛЭП оказались бесхозяйными, то объекты, которые находятся в границах территории СНТ, которые являются по определению «имуществом общего пользования», которые подлежат государственной регистрации, в качестве недвижимого имущества, должны быть зарегистрированы на физических лиц в общей долевой собственности на имущество, оно будет являться совместной собственностью членов СНТ. В этом случае СНТ не должно принимать это общее имущество на свой баланс.
Напомним, что в силу вступил Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ (Об общем имуществе), который урегулировал вопросы прав по управлению общим имуществом.
В любом случае, решение о судьбе линейных объектов, в том числе и решение о передаче сетевой организации или постановки на свой баланс, должно быть принято общим собранием членов товарищества.
Важно помнить, что регистрация права собственности на линейные объекты понесет за собой и обязанность по содержанию общего имущества на основании ГК РФ.
Читайте также: "Установление сервитута для оформления прав собственности на ЛЭП в СНТ"
"Вопрос по порядку межевания участка в СНТ с расположенной на нем ЛЭП"
