Установление охранной зоны. Самостоятельное обращение заявителя в орган регистрации прав.
Вопрос участника семинара 17.04.2019 г. с Нуприенковой А.В, г. Оренбург19 мая 2019 года, 14:37просмотров: 2466
Согласно ст. 26 342-фз – зоны считаются установленными, если они установлены до вступления в силу, в том числе без принятия решений органа гос. власти и органа местного самоуправления? Получается заявитель, правообладатель сооружения, может самостоятельно обратиться в органы регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о зоне без принятия дополнительных решений. По какой форме должно быть подано заявление или направлено обращение с приложением необходимых документов как по объектам электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до февраля 2009 года. И нормы статьи 32 постановления 1532 не действуют.
Ответ Нуприенковой А.В. - начальника отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Имеется магистральный газопровод. Права собственности на него зарегистрированы в 2006, а охранная зона в отношении него установлена и возникла в соответствии с нормативно - правовым актом (по постановлениям Госгортехнадзора № 92 «Об утверждении правил охраны газопроводов»). Если зона установлена, как вы говорите, в 2006, в связи с тем, что объект введен в эксплуатацию в этом году, в соответствии с разъяснениями, при отсутствии в ЕГРН сведений об охранной зоне следует руководствоваться положениями статьи 26 части 12 342 Закона.
Обращаю внимание на 12 часть 26 статьи 342 ФЗ, потому что список лиц, которые направляют сведения о раннее установленной зоне, начинаются с правообладателя объекта недвижимости относительного которого эта зона до вступления в силу 342 –ФЗ была установлена. В силу закона правообладатель наделен этим правомочием. И в этой части, какие бы разъяснения не выходили, в силу закона лицо имеет право представить эти документы в органы регистрации прав.
Относительно того, в каком порядке – я исхожу из того, что большинство людей все-таки профессионалы и все-таки читали 218-ФЗ, читали не только 32 статью, но и 33. Статья №33 гласит, что заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением в порядке, предусмотренном для подачи заявления о кадастровом учете и регистрации права в органы регистрации с тем, чтобы было обеспечено внесение сведений, которые должны поступать в порядке межведомственного информационного взаимодействия. И даже если откроете приказ Минэкономразвития № 920 и внимательно посмотрите заголовки форм заявлений, то второе приложение как раз соответствует положениям 33 статьи, о внесении сведений, которые должны быть внесены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
С целью соблюдений положений части 12 статьи 26 обеспечение возможностей правообладателей зданий и сооружений в связи с размещением которого до дня официального опубликования 342 закона установлены зоны, обращаться в органы регистрации прав с заявлением установленной формы для внесения в ЕГРН сведений о границах указанных зон. Департамент недвижимости полагает возможным использовать форму заявления приложения №2 к приказу 920, в котором указывать в графе «иные предусмотренные законодательством РФ сведения», а также имеется специальная строка касательно зон с особыми условиями использования территории, предусмотренная в форме заявления.
В отличие от обычного порядка подачи заявления о внесении сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия, которое подразумевает направление запроса в органы регистрации в уполномоченный орган с тем, чтоб этот орган был представлен в документах необходимых для внесения сведений в ЕГРН о заявителе, в этой ситуации прикладывается описание границ зоны с особыми условиями использования территории, которые сделаны в соответствии с 650 приказом Минэкономразвития и межведомственный запрос не направляется.
